Si estás pensando en comprar una casa en Torrent, seguro que ya te han surgido diversas duras. Qué trámites tengo que realizar, cuáles son los papeles imprescindibles, dónde tengo que ir… No debes de preocuparte.
- Comprar una casa en Torrent: invirtiendo en calidad de vida
- Asegúrate de quién es el particular
- Acude a la Oficina del Registro de la Propiedad
- Habla con el administrador de la vivienda
- Comprueba el IBI
- ¿Qué gastos debo de prever en el momento de comprar una casa en Torrent?
- Gastos de notaría
- Registro de la propiedad
- Tasación de la vivienda
Comprar una casa en Torrent, si sabes cómo hacerlo, no tiene por qué suponer una dificultad. Lo único que tienes que hacer es, en caso de duda, acudir a una inmobiliaria experta en el tema.
Si te estás preguntando qué es lo imprescindible para poder comprar una casa, no te preocupes. A continuación, desde Comprarcasa Grupo Gestorr te dejamos una serie de consejos.
Comprar una casa en Torrent: invirtiendo en calidad de vida
Asegúrate de quién es el particular
En las transacciones inmobiliarias, la comunicación es clave. Por medio de ella será la única manera en la que podrás asegurarte de que la transacción entra dentro de los límites de la legalidad.
Si quieres evitar cualquier tipo de sorpresa, solicita el número de registro de la propiedad. Este dato, unido al número de la finca, será la única manera de garantizar que las personas a las que les estás comprando el piso son, efectivamente, los dueños.
Acude a la Oficina del Registro de la Propiedad
Es importante que compruebes que la vivienda no tiene ningún tipo de carga que te hayan ocultado. Para ello, puedes acudir de manera presencial o a través de internet en la Oficina del Registro de la Propiedad.
A la hora de comprar una casa en Torrent s conveniente que antes de firmar nada te asegures de que no te vas a encontrar con ninguna sorpresa.
Habla con el administrador de la vivienda
Si estás pensando en comprar una casa en Torrent, es conveniente que hables con el administrador de la finca. Es importante que preguntes si la vivienda está al corriente de cualquier pago relacionado con la comunidad.
Si está al corriente de pagos, puedes pedir un certificado. De esta manera, no te encontrarás con ningún tipo de problema en el futuro.
Comprueba el IBI
El Impuesto sobre Bienes e Inmuebles es uno de los tributos que se tiene que pagar cada año. Los responsables son los propietarios de los inmuebles. Es un impuesto que se paga a consecuencia de tener un inmueble en propiedad.
Es importante que antes de comprar una casa en Torrent te asegures de que su actual propietario tiene el pago del IBI al día, de lo contrario, podría acarrear en una serie de problemas para ti en forma de deuda que, seguramente, no tendrías prevista.
¿Qué gastos debo de prever en el momento de comprar una casa en Torrent?
Gastos de notaría
A la hora de formalizar el contrato de compra y venta, tendrás que pagar una serie de gastos de notaría. Escriturando la casa estás certificando que la propiedad es realmente tuya, eximiendo a su antiguo dueño de cualquier tipo de responsabilidad a partir de ese momento.
El importe de los gastos de notaría a la hora de comprar una casa en Torrent dependerán del importe de ésta.
Registro de la propiedad
Solo es obligatorio registrar la vivienda en los casos en los que ésta dependa de una hipoteca. Si estás planteando la opción de comprar una casa en Torrent sin hipoteca, no es obligatorio que tengas en cuenta el gasto que se deriva de este proceso.
Sin embargo, es conveniente que tengas en cuenta que siempre es recomendable registrarla. Pues es la manera más efectiva de asegurarnos una protección jurídica ante determinadas situaciones.
Tasación de la vivienda
En los casos en los que la vivienda esté hipotecada, tendrás que hacer frente a los gastos obligatorios de tasación. Cuando te decidas por comprar una casa en Torrent, la tasación es uno de los trámites obligatorios para poder acceder a la hipoteca.
La tasación está regulada por el Banco de España. Y tiene un coste, normalmente, de entre 250 y 300 euros.
Comprar una casa en Torrent siempre es una buena idea. Sin embargo, es conveniente que tengas en cuenta una serie de factores que pueden alterar el precio final de la vivienda.
En Grupo Gestorr, por nuestra experiencia, contamos con expertos en el sector para aconsejarte de cualquier duda que tengas en la transacción. ¿Todavía te estás pensando comprar una casa en Torrent? ¡Consúltanos y encuentra las mejores ofertas!
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