¿Vale la pena heredar? Es la pregunta que se hacen muchos al verse de frente con esta situación. En este artículo averiguarás todo sobre las herencias en Torrent. Cuánto se paga por una o si se paga algo. Con una frase va a quedar todo introducido: en 2007 se renunciaban 4 de cada 100 herencias, hoy se renuncia a casi diez de cada cien. ¿Por qué pasa esto? ¿Qué puedo hacer si heredo en Torrent? ¿Cuántas salidas tengo?
- Qué es una herencia
- Heredar en España
- Por qué se rechazan las herencias
- Cuánto se paga por las herencias en Torrent
- ¿Qué supone heredar una casa en Torrent?
¿Qué es una herencia?
Una herencia supone traspasar los bienes de una persona a otra. En la mayoría de casos se hereda por defunción de una persona, aunque hay veces que usamos el «heredar» sin que haya habido ningún fallecido. Por ejemplo, se puede heredar ropa de un hermano o hermana sin que éste haya fallecido.
Pero, en este artículo, hablaremos del término heredar dentro del ámbito inmobiliario. Así pues, siempre que halemos de heredar nos referiremos a una casa, un piso, un bien inmueble en general. Además, dentro del termino heredar daremos por supuesto el hecho de que la persona que deja la herencia ha fallecido.
En Valencia, sobre todo, heredar se ha convertido en algo bastante habitual. Si acercamos la lupa, las herencias en Torrent también han ganado en protagonismo. Como decíamos, heredar supone adquirir un bien que no teníamos hasta el momento. ¿Cuál puede ser el inconveniente? En este caso, el inconveniente, es ese propio «regalo».
Por otra parte, también nos vemos en la obligación de aclarar que las herencias en Torrent pueden ser de dos tipo: simples o complicadas. Las complicada son aquellas que dejan rastro económico (deudas). Mientras, las simples pueden estar perfectamente organizadas, cosa que no impide que tengamos que hacer frente a otro tipo de gastos.
Heredar en España
¿Cómo está la situación de las herencias en España? Como decíamos, en nuestro país se realizaron cerca de 400.000 operaciones de herencia en 2016. Poco menos del 10%, unas 40.000, fueron rechazadas por sus legítimos herederos. Para que haya una comparación, en 2010, por ejemplo, el porcentaje de renuncia era del 5%, por el 10% del 2016.
El claro aumento del porcentaje de rechazo deja entrever una importante tendencia. Si se rechaza es por algo, debe haber un motivo. El principal foco de atención fue la situación, el contexto económico social que vivimos o que veníamos viviendo.
Por qué se rechazan las herencias
En primer lugar, la crisis fue el foco de todo. Sobre el 2007, que fue más o menos cuando empezó, empezaron progresivamente a aumentar los rechazos, y han ido aumentando hasta día de hoy. En resumidas cuentas, debido a la crisis inmobiliaria, los gastos para sustentar una vivienda no eran admitidos por todos.
En otros artículos hemos comentado el auge en la importancia del alquiler. Pues también esta relacionado. Las herencias en Torrent, cuando se producían, iban a parar a manos de personas que, mayoritariamente, no podían permitirse el ser propietarios. Eso suponía unos gastos que ya de por sí ni se pasaban por la cabeza.
Para que quede más clara la situación. Imaginémonos que tenemos a una población establecida en una comunidad que está en regresión económica. Por tanto, nos apretamos el cinturón, disminuye el gastos y demás. Se pierden propietarios y propietarias, pero se ganan inquilino e inquilinas. Entonces, si no se puede hacer frente a una hipoteca, ¿cómo se va a mantener una vivienda heredada? En conclusión, suponía un coste demasiado grande para nuestros bolsillos.
Cuánto se paga por las herencias en Torrent
Este es el tema que nos concierne. ¿Qué tengo que pagar si heredo una vivienda?
-El Impuesto de Sucesiones: por ley, una herencia significa el aumento del patrimonio del beneficiado. Es por ese aumento del patrimonio por lo que tenemos que pagar. Este gasto lo regulan las Comunidades Autónomas, así que dependiendo de dónde vivas, pagaras una cantidad u otra.
-La Plusvalía Municipal: este gasto lo gestionan los ayuntamientos. Hace referencia al valor urbano de los terrenos. Resumidamente, es lo que pagas por tener unos metros cuadrados de suelo urbano ocupado. Cuentas con unos seis meses para pagarlo, con prórroga de un año por solicitud. Lo que se paga es un porcentaje sobre el valor catastral de la vivienda.
-Las deudas: si la casa tenía aún hipoteca por pagar, los gastos del consumo energético y derivados, son gastos a los que también tenemos que hacer frente. El IBI, por ejemplo, también nos vendrá a principio de cada año.
Como ves, son gastos que suponen un sobreesfuerzo para una persona. Obviamente, si económicamente se puede tirar hacia adelante con esto, no hay problema. Pero recordemos que estamos hablando de que venimos de un contexto complicado. Muchas personas aún viven en situaciones en las que una herencia es más un problema que la solución a los mismos.
A nadie le gusta «rechazar» este tipo de herencias. Sabemos que los inmuebles poseen un valor muy alto, por no decir el que más, en el conjunto de mercados del país. Sin embargo, si no hay más opción… Es caminar por una fina línea entre la necesidad y el riesgo. Al fin y al cabo, la decisión únicamente la puede tomar uno mismo.
¿Qué supone heredar una casa en Torrent?
Supone planificar si se puede hacer frente a lo que se nos viene. En el caso de no poder sacarle rentabilidad o mantenerla, la gente opta por rechazar estas herencias y quedarse como está. La crisis provocó que el cinturón de los ciudadanos se apretara demasiado, incluso sin tener ninguna herencia de por medio.
Obviamente que se puede gestionar una herencia, pero para ello necesitamos una planificación. La economía varía y debemos ser capaces de analizar bien el contexto económico y social en el que estamos. Con una buena planificación seremos capaces de adelantarnos a los acontecimientos. Eso quiere decir saber qué vamos a hacer y cómo lo vamos a gestionar.
¿Podemos asumirlo? ¿Qué planes tengo para esa herencia? ¿Me sirve? ¿Rentabilidad quizás? Hay muchas opciones, por lo que la situación requiere de tiempo para pensar. ¡Y no te asustes! Este es un tema inmobiliario. Como cualquier otro tiene sus características, pero no es algo que no se pueda resolver.
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Ahora ya sabes más sobre las herencias en Torrent. si estás en esta dicotomía, si has heredado y no sabes por dónde tirar, ¡te esperamos! Para cualquier gestión inmobiliaria, cuenta con Grupo Gestorr. Tu inmobiliaria de confianza.
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