Si eres propietario de una vivienda en Torrent y estás pensando en ponerla en el mercado de arrendamiento, tu mayor prioridad es la tranquilidad. Nosotros nos encargamos de absolutamente todo: desde la promoción y el filtro exhaustivo de solvencia de los inquilinos, hasta la gestión diaria y la protección total con seguros de impago. Alquila tu propiedad al mejor precio de la zona, con cero complicaciones legales y la seguridad de que tu patrimonio está en manos de la inmobiliaria local de referencia en Torrente.
Un agente de éxito, bien preparado y con resultados demostrables, te ayudará a alquilar en Torrent tu casa a un precio adecuado y con unos inquilinos que sepan cuidar de su hogar, ese agente está en Comprarcasa Grupo Gestorr
¿Eres propietario de una vivienda y estás pensando alquilarla? ¿Te preocupa correr riesgos si la pones en alquiler? Si es así como te encuentras, te aconsejamos que sigas leyendo…
Lo que más valoras merece la mejor protección. Es por ello que trabajamos con las mejores coberturas y un seguro de impago especializado, un servicio integral de gestión de alquiler cada vez más solicitado por los arrendadores en Torrent. Obtén una cobertura frente al posible impago de tu inquilino y una defensa jurídica total.
Sabemos que como propietario no quieres problemas con las personas que viven en tu casa. Y nosotros tampoco. Revisamos con lupa el perfil, antecedentes y la viabilidad económica de los posibles inquilinos para evitar cualquier dilema en el futuro.
La ley es muy rigurosa con la protección de datos (RGPD) y es importante conocerla al detalle para evitar sanciones. Nosotros nos ocupamos de blindar todo el proceso y garantizar la máxima confidencialidad, no tienes de qué preocuparte.
¿Ocurren problemas? ¿Hay que renegociar términos? ¿Retrasos en el pago?
Hacemos de mediadores profesionales entre tú y tu inquilino para que, como arrendador, no tengas que lidiar con estos percances en tu día a día.
Al contrario que los meses que se cobran por adelantado, la fianza debe depositarse obligatoriamente en el organismo competente de la Comunidad Valenciana (GVA). Como agencia de gestión patrimonial, nosotros nos encargaremos de realizar todo el trámite administrativo sin que pierdas tiempo.
Fianzas, recibos, actualizaciones de renta y pagos puntuales…
Nosotros actuaremos como administradores y mediadores entre tus inquilinos y tú para que recibas tu dinero cada mes sin necesidad de estar constantemente pendiente de los cobros.
Te mantendremos constantemente informado de lo que ocurre con tu vivienda, de las posibles visitas o interesados si está en proceso de arrendamiento. Queremos que digas ¡qué pesados! y no aquello de… ¿Yo contraté a una agencia inmobiliaria en Torrent? Es tu patrimonio y queremos transmitirte seguridad en todo momento.
A la hora de formalizar el alquiler de una vivienda en Torrent, tanto el propietario como el inquilino acuerdan una serie de pautas bajo la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos). Nosotros nos encargaremos de redactar y revisar minuciosamente el contrato para plasmarlo por escrito con plenas garantías legales.
A nadie nos gusta recibir una llamada y que den problemas, ya tenemos bastante con nuestra vida diaria. Por eso, nuestro servicio de gestión integral de alquileres asume todas las incidencias técnicas y reparaciones que haya con tu casa para resolverlas en el menor tiempo.
Por supuesto, para tu total tranquilidad como propietario, también realizaremos los trámites necesarios ante las compañías para cambiar de nombre los suministros de agua, luz o gas y domiciliar los recibos directamente a la persona que va a habitar la vivienda.
Revisamos con lupa el inmueble antes de iniciar la relación contractual realizando un inventario fotográfico y escrito de todo el mobiliario. Al finalizar el contrato, volvemos a comprobar exhaustivamente el estado de la vivienda para asegurarnos de que todo está correcto antes de proceder a la devolución de la fianza al inquilino.
Te ponemos al día con tus obligaciones tributarias (declaración de rendimiento de alquiler en el IRPF) y te ayudamos a aprovechar al máximo los beneficios fiscales vigentes para arrendadores en la Comunidad Valenciana. Te informamos de las actualizaciones normativas para que no se te escape nada y disfrutes de una rentabilidad segura.
Nuestra forma de trabajar hace que los propietarios que prueban nuestros servicios se queden con nosotros. Contamos con una tasa de retorno del 95%: dueños de viviendas en Torrent que, tras finalizar un contrato de arrendamiento, vuelven a delegar en Grupo Gestorr la gestión de sus inmuebles o amplían su cartera con nosotros. La rentabilidad y la tranquilidad fidelizan.
El mayor miedo de un arrendador es el impago y el proceso de desahucio. En la última década, gestionando cientos de propiedades en la comarca de l’Horta Sud, nuestro departamento de filtrado y estudio de solvencia ha sido tan exhaustivo que solo hemos registrado una incidencia en 10 años. No dejamos tu patrimonio al azar; aplicamos analítica y rigor.
Entendemos la gestión patrimonial desde el respeto mutuo. Este lema rige nuestra selección: buscamos para tu casa el tipo de inquilino que nos gustaría tener en nuestras propias viviendas. Personas responsables, cuidadosas y serias. Cuidar la relación con el arrendatario es la mejor estrategia para garantizar contratos estables a largo plazo y un inmueble perfectamente mantenido.
Para garantizar la máxima seguridad de tu patrimonio, en Grupo Gestorr exigimos que el inquilino pase un filtro de solvencia estricto. El interesado debe aportar un contrato laboral (preferiblemente indefinido), las tres últimas nóminas y que el coste del alquiler no supere el 30-35% de sus ingresos netos mensuales. Este estudio de viabilidad es indispensable para que las aseguradoras autoricen la emisión de nuestro seguro de impago en Torrent.
Por ley, la fianza de cualquier arrendamiento urbano en nuestro municipio debe depositarse de forma obligatoria en la Conselleria de Hacienda (antiguo IVVSA / actualmente gestionado a través de los modelos de la GVA). En Grupo Gestorr nos encargamos de tramitar toda la presentación de la fianza en los plazos legales establecidos por la Generalitat Valenciana, evitando que el propietario incurra en sanciones administrativas o recargos.
Tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda estatal, los honorarios por los servicios de gestión inmobiliaria y formalización del contrato de arrendamiento corren a cargo del propietario (arrendador). En Grupo Gestorr te ofrecemos un servicio integral que no solo redacta el contrato, sino que te blinda con 18 servicios exclusivos: desde el control diario de incidencias técnicas en Torrent hasta el cambio de suministros y la mediación jurídica continua para que tu rentabilidad sea 100% pasiva.
Tú no tendrás que lidiar con fontaneros, electricistas ni llamadas a deshoras. Ante cualquier desperfecto en el inmueble, el inquilino se comunica directamente con nuestro departamento de gestión de incidencias. Nosotros evaluamos si el daño corresponde al arrendatario por mal uso o si es una reparación de mantenimiento del propietario (según la LAU). Coordinamos de inmediato con industriales y proveedores locales en Torrent para solucionar la avería al mejor precio de la zona.
Nosotros nos ocupamos de todo. Una vez firmado el contrato de alquiler, realizamos el cambio de titularidad de los contratos de luz, agua y gas ante las compañías suministradoras que operan en Torrent (como Iberdrola o Global Omnium). Nunca realizamos un simple cambio de cuenta bancaria; hacemos cambio de titular real para que, en el hipotético caso de un impago por parte del inquilino, las facturas acumuladas jamás queden vinculadas legalmente a tu nombre.
