Vender una casa siempre es complicado. En verdad, se hace más complicado si pensamos que es uno de los bienes más preciados para una persona. Y si no el más preciado, sí el más valorado. Por eso, siempre es importante conocer cuáles son los documentos necesarios para vender una casa, en Torrent o donde sea. Sin alguno de estos documentos no te será posible avanzar en la operación. De ahí la importancia de conocerlos.
En primer lugar, que quede constancia de la importancia de vender una casa. Una vivienda es uno de los bienes más valorados por los ciudadanos. Por lo tanto, la operación de venta debe de salir a la perfección, intentando conseguir la máxima rentabilidad. El proceso es muy importante en la vida de una persona, por eso, desde Grupo Gestorr recomendamos que no lo dejes al azar. Acude a tu agente inmobiliario de confianza.
Hoy, desde Grupo Gestorr te proporcionamos este artículo para que conozcas los documentos necesarios para vender una casa, en Torrent o donde sea. Sin estos papeles será imposible efectuar la venta de la vivienda a efectos legales. Atención.
Documentos necesarios para vender una casa en España
Dependiendo del país en el que estés los documentos pueden variar. Aquí te ofrecemos ese papeleo que te van a pedir en España. Aunque, y repetimos, vale la pena que acudas a tu inmobiliaria de confianza. Ellos se ocuparán de toda la gestión, por la que te pueden pedir alrededor de un 3% de la operación. Invierte en seguridad y facilidad.
El título de propiedad
Este documento lo puedes encontrar en el Registro de la Propiedad de la localidad donde está ubicado el inmueble. Este papel identifica al titular de la vivienda.
El DNI
Necesitarás el DNI para identificarte. Compararán pues la información de tu documento de identidad con la establecida en el título de propiedad. Si efectivamente eres el titular del inmueble, podrás seguir adelante.
La nota simple
Este documento refleja el nombre del propietario, así como las deudas que puedan quedar pendientes. Estas son cargas como hipotecas y recibos energéticos.
El certificado
El administrador de la finca será el que te proporcione este documento. Firmado por un administrador-secretario, este papel certifica que no se le debe ninguna mensualidad a la comunidad de vecinos pertinente.
El IBI
¡Importante! Acuérdate de paga el IBI. El notario te puede llegar a exigir hasta los últimos cinco pagos de este impuesto. Mucha gente se olvida de pagarlo…
El certificado energético
Desde junio de 2013 este documento es obligatorio el poseerlo. En él se determina el nivel de eficiencia energética de un inmueble. No disponer de este documento te puede acarrear una sanción de hasta 6.000 euros.
El papeleo hipotecario
Para vender necesitarás cancelar la hipoteca o subrogarla, en caso claro de que aun estés pagando la cuota mensual por el préstamo. Se te entregará, pues, un documento que relata la cantidad que aún queda por pagar de la hipoteca
En caso de que hayas liquidado ya esa deuda, en la misma Nota Simple se relatará que la vivienda está libre de cargas.
En conclusión, estos son los documentos necesarios para vender una casa, en Torrent o donde sea. Ten por seguro que en cuanto falte alguno de los documentos nombrados te será imposible validar la venta de la casa o el inmueble en general.
Además, dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que te encuentres te podrán pedir también la cédula de habitabilidad y los estatutos de la comunidad. Por último, el propio comprador podría pedirte algunos documentos más que vaya a necesitar. Asegúrate de recopilarlos todos.
Y si quieres vender tu casa de una forma rápida, fácil, segura y al mejor precio, Grupo Gestor es tu inmobiliaria de confianza en Torrent. ¡No dudes en ponerte en contacto con nosotros! Estaremos encantados de ayudarte.
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