Adquirir una vivienda sobre plano es algo que hacen miles y miles de españoles al año. Comprar una casa sobre plano significa apostar por un proyecto de futuro. Puedes comprar sobre plano, de segunda mano o vivienda nueva. Sea como sea que realices la compra de tu casa, este sigue siendo un proceso importantísimo. Es por eso que debes conocer las ventajas y desventajas de comprar sobre plano.
- Qué es comprar sobre plano
- Ventajas y desventajas de comprar sobre plano
- Ventajas de comprar sobre plano
- Desventajas de comprar sobre plano
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Comprar una casa sobre plano es un poco diferente a las otras opciones. Tanto si adquieres vivienda nueva como si compras de segunda mano, ves lo que estás comprando. Eso no pasa cuando nos aventuramos a comprar sobre plano. Lo que adquieres en este caso es un proyecto. Y claro, eso tienes sus pros y sus contras.
Desde Grupo Gestorr queremos que conozcas más sobre las viviendas sobre plano. ¿Qué es comprar sobre plano? Descubre las ventajas y desventajas de comprar sobre plano.
Qué es comprar sobre plano
Comprar sobre plano supone adquirir una vivienda que aún no se ha construido. Por tanto, destinamos nuestro dinero a un proyecto por construir o en construcción. Comúnmente se llama así, comprar sobre plano, porque se está adquiriendo una vivienda en papel. Dicho malamente, estamos comprando un papel (que posteriormente será vivienda).
Ventajas y desventajas de comprar sobre plano
Hace algún tiempo se edificaba y luego se vendían los inmuebles. La cosa ha cambiado y ahora se vende antes de edificar. Según las constructoras, esto incentiva la compra y asegura un proyecto de éxito. Además, se elimina el problema de que haya pisos vacíos que no se compren o que no gusten al mercado.
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Ventajas de comprar sobre plano
-Por precio. Normalmente si compras sobre plano te sueles ahorrar dinero. Eso se produce porque la constructora ya tiene la seguridad de que esa vivienda se va a vender. Por lo tanto, el inmueble no se va a quemar ni perderá precio en su estancia en el mercado. Debido a ese ahorro de las constructoras, estas están más predispuestas a beneficiar al comprador.
-El diseño. Otra ventaja de comprar sobre plano es la posibilidad de cambiar la distribución principal. Como la vivienda está por construir, aun se pueden realizar cambios de ultima hora. Puedes aprovechar para remodelar (si es posible) las partes que quieras y amoldaras a tus necesidades.
-La inversión. Podríamos decir que se invierte dinero si compramos sobre plano. Hablábamos antes de lo que nos ahorrábamos al comprar, pues de ese ahorro viene la ganancia. El valor del inmueble aumenta conforme de termina que construir. Visto de otra manera, compramos por un precio y, cuando la casa está construida su valor es mayor a lo que hemos pagado por ella.
Desventajas de comprar sobre plano
-Retrasos. Como en cualquier proyecto de construcción, pueden surgir inconvenientes. Y hablar de inconvenientes en construcción es hablar de tiempo. Por tanto, cualquier problema puede alargar los plazos de entrega. Eso supone tener que esperar más de lo esperado para entrar en nuestra nueva casa.
-Estafas. Hablamos de estafas de las constructoras. Hay que tener muy en cuenta a quién le damos nuestro dinero. Lo idóneo es comparar, investigar y averiguar si la empresa es o no de fiar. La mayoría de estafas vienen por desconocimiento o desinformación.
-Cambio en el resultado final. Quien compra sobre plano puede encontrarse con algo diferente a lo que le habían dicho. Eso es porque durante el proceso puede haber cambios por problemas o por mejorías. Es un riesgo que hay que correr…
Ahora ya sabes algunas de las ventajas y desventajas de comprar sobre plano. Y para cualquier gestión inmobiliaria, en Comprarcasa Grupo Gestorr están los profesionales que buscas. ¿Hablamos?
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